Elandsgang 1, Tilburg

Starters, beleggers, tuinliefhebbers, opgelet!
Nu te koop; ideale ruime woning met extra grote tuin (ruim 16 meter diep) aan de Elandsgang te Tilburg.
Deze woning ligt helemaal rondom in het groen en is bovendien gelegen nabij (winkel)voorzieningen Westermarkt, openbaar vervoer, NS Station Tilburg-West en uitvalswegen en je kunt er gratis voor de deur parkeren.

En wat dacht je van een ruime voortuin met berging, een tuingerichte woonkamer, gezellige woonkeuken, 3 goede slaapkamers, badkamer en een ruime bergzolder. Verrassend is de riante achtertuin op het gunstige zuiden; mocht je ooit willen uitbouwen, hier kan het!

Met enig opknapwerk maak je hiervan jouw droomwoning! Als mooie service van de verkoper is er al een bouwkundige keuring aanwezig. Met een energielabel C is er al een goede basis.

Indeling

Buiten:
- ruime voortuin; ideaal als extra stallingsruimte
- goede berging voorzijde die ideaal is voor het stallen van fietsen
- de achtertuin is maar liefst ruim 16 meter diep en gunstig gelegen op het zuiden. De bomen in de omgeving zorgen voor beschutting en een hele fijne groene beleving. In deze riante tuin kun je tuinieren, kunnen kinderen spelen en vooral fijn ontspannen en genieten van het buitenleven.

Binnen:
Begane grond
- hal/gang
- toilet met een fonteintje
- trapopgang naar boven
- trapkast
- ruime woonkeuken aan de voorzijde. Als je hier jouw nieuwe keukeninrichting plaatst transformeer je deze ruimte in een echte leefkeuken met volop plek voor jouw gezin om gezellig te eten en lekker bij te praten
- knusse woonkamer met prachtig uitzicht op je geweldig grote tuin. Deze ruimte heeft lekker veel lichtinval door de grote ramen
Algemeen: er zijn diverse handige kastruimten aanwezig

Eerste verdieping
- overloop
- 3 slaapkamers van diverse afmetingen. Wederom zijn ook deze kamers fijn ruim en lekker licht door de grote ramen
- compacte badkamer met douche en wastafel

Tweede verdieping
- bereikbaar middels een vlizotrap
- grote zolder. Hier zou je misschien zelfs wel een vierde slaapkamer kunnen realiseren
- opstelling van de CV-ketel

Omgeving
Deze woning is gelegen in de wijk "Het Zand". Deze wijk biedt een zeer kindvriendelijke en rustige omgeving waar je gratis kunt parkeren. Direct in deze omgeving ligt het Westerpark. Het winkelcentrum Westermarkt biedt een variëteit aan speciaalzaken en supermarkten. En scholen en uitvalswegen zijn nabij gelegen. Er is een goede bereikbaarheid ten opzichte van het openbaar vervoer met een bushalte en Station Tilburg Universiteit en ook het ziekenhuis.

Bijzonderheden
Deze woning heeft een kamerverhuurvergunning.
Thans is deze woning voor zowel beleggers geschikt, maar natuurlijk kan iedereen deze woning ook zelf bewonen.
Kortom: deze woning is voor een brede doelgroep heel ideaal!
Reageer dan ook snel, ontvang alle informatie, en plan je bezichtiging in!